Woonoppervlakte
Circa 164 m²
Perceeloppervlakte
Circa 505 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

De Poelzoom 29

2391 AL, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Vrijstaande villa met royale tuin aan vaarwater en eigen aanlegplaats voor eventueel een sloep. Deze fraaie woning is gesitueerd op een toplocatie in Hazerswoude-Dorp. Een bloeiend plattelandsdorp in Het Groene Hart met een hoog voorzieningenniveau, veel mooie oude huizen en gebouwen met een karakteristieke uitstraling, gelegen midden tussen de plaatsen Leiden, Alphen aan den Rijn, Zoetermeer en Gouda. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek, horeca, diverse scholen en tal van sport-/ en recreatiefaciliteiten. Het Bentwoud met 36-holes baan, bevindt zich op slechts 10 fietsminuten. Ook een bushalte is vlakbij en via de verbindingswegen richting de autosnelwegen bereikt u snel alle grote steden van De Randstad. Er is een levendig verenigingsleven, dat ook zorg draagt voor grote jaarlijkse evenementen zoals de Jaarmarkt en Koningsdag en het omringende platteland en water biedt veel kleinschalige toeristische mogelijkheden en leuke wandel-/ en fietsroutes. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met prachtig vrij en landelijk uitzicht, een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, bergzolder, eigen parkeergelegenheid en een garage Kortom; niet alleen een heerlijke woning, maar ook een heerlijke plaats om te wonen!

Begane grond
De voordeur is via de keurige voortuin met eigen parkeergelegenheid te betreden. Je komt binnen in een hal, uitgerust met donkere vloertegels en witte wandafwerking. Via de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, het toilet, een werkkamer en de woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op de tuin met onderheid terras, vaarwater en het achterliggende polderlandschap. De open keuken van het merk Bulthaup is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, inbouw oven, combimagnetron, afzuigkap en koeler. Verder vindt u hier houten keukenkasten met chromen handvatten en een licht keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van kitchenette, wasmachine-/ en drogeraansluiting en toegang tot de achtertuin, garage en werkkamer. De woning is eventueel eenvoudig levensbestendig te maken door van de werkkamer een slaapkamer te maken en van de bijkeuken een badkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een bergzolder. De masterbedroom is voorzien van airco en u heeft hier de mogelijkheid om van de berging een inloopkast te maken. In de nette badkamer treft u donkere vloertegels met witte wandtegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche en twee wastafels.

Buitenruimte
De sfeervolle achtertuin, welke gedeeltelijk is voorzien van zonwering, is aan het water gelegen. Hier bevindt zich volwassen groen en tevens biedt de tuin voldoende privacy dankzij de houten schuttingen. De tuin beschikt verder over een veranda, waar u heerlijk kunt vertoeven en genieten van het werkelijk prachtige uitzicht.

Bijzonderheden
- Eenvoudig levensbestendig te maken;
- Rustige buurt;
- Keurig onderhouden;
- Drie slaapkamers
- Een bergzolder;
- Sfeervolle achtertuin aan waterpartij;
- Een garage;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Goede bereikbaarheid.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
09-09-2030
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 09-09-2030

Stroomverbruik per jaar

4480 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1940 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waardeloket

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Aanslag gemeentebelastingen

Akte van levering

Verklaring van verjaring

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2391 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

De Poelzoom 29, Hazerswoude-dorp

€ 850.000 k.k. - Beschikbaar